Архитектурная концепция комплекса Полянка/44 деликатно вписывает современный дизайн новых зданий в исторический облик старой Москвы. Современные фасады из натурального камня с бронзовыми элементами грамотно сочетаются с историческими зданиями, выполненными в стиле модерн. Семиэтажные особняки комплекса подчеркивают очарование традиционной малоэтажной застройки районе Якиманки.
Три особняка построены в начале прошлого века. Основой комплекса станет исторический особняк, спроектированный в конце XIX в. русским архитектором немецкого происхождения Густавом Гельрихом, ставшим признанным мастером московского модерна. Они реконструируются с учетом высочайших стандартов строительства класса deluxe. На верхних этажах спроектированы мансарды.  

Пять отдельно стоящих особняков, на 22–24 квартиры каждый, построены в современном сдержанном стиле. Новая эстетика - редкий пример актуальной и стильной архитектуры, создающей уют, свойственный старинным домам  с собственным садом и закрытой приватной территорией. Проект дополняют на верхних этажах пентхаусы с обширными террасами на крышах.

Здесь есть все необходимое для повседневной жизни: образовательные учреждения, магазины, кафе и рестораны, салоны красоты и фитнес-центры. Поблизости расположились обширные парковые зоны Москвы, в том числе Парк Культуры и Отдыха им. М.Горького и природный заказник «Воробьевы горы».